老旧房屋破损，选择房屋加固好，还是拆除重建好呢？

   2020年11月7日，关于这个问题，有些业主认为，老旧房屋破损，使用年限到达一定期限，直接拆除就可以，为什么还要做房屋加固？他们的理由是，房屋结构加固费用多、成本高，多付出来的这部分资金，可以直接建造新房子。事实上老旧房屋选择加固还是重建要从多个方面进行考虑的。

  首先，从政治因素上看，好多城市和地区，新建房屋并不是随意建造的，是有明确规定的。大部分老旧房屋一旦拆除，基本上没有重建的机会。还有一些地标性的建筑或者历史文物建筑，更是不能拆除，只能使用各种办法修缮保留。很多城市对于房屋重建都是很严格的，达不到危房是重建不了的，这是选择房屋结构加固的政策原因。

  其次，从经济因素上，房屋加固的费用未必就比重建费用高。大多数情况下，房屋的加固只是针对局部而言，相当于在原有结构上“缝缝补补”，因此加固的费用远低于重建的费用。而且房屋结构加固工期短，可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能与重建房屋的使用功能基本持平，用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能，对于业主来说从经济角度出发，结构加固对于业主来说也是一个理性选择。
相比重建房屋，既有房屋结构加固还有以下优点：
  1、房屋结构加固空间利用率高。房屋结构加固可以满足对空间的要求，加固后的构件截面没有增大多少，限度地满足房屋使用功能要求。
  2、房屋结构加固形式多样化，加固材料多样化。加固形式和材料的多样化，使得加固施工有更大的灵活性和可选择性，因地制宜地满足人们对房屋的不同使用要求。
  3、房屋结构加固安全性较强。结构加固的设计比新建房屋的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固后的房屋荷载承受力将比原来大大提高。